OfficeList Pulse
Rynek biurowy klasy A w Polsce w czasie rzeczywistym.
Dane, analizy i siła negocjacyjna najemcy - aktualizowane z bazy officelist.pl.
Raporty rynkowe
Szczegółowe analizy rynku biurowego do pobrania - bezpłatnie i bez rejestracji.
Rynek biurowy Warszawa - czerwiec 2026
Pustostany na rekordowo niskim 8,59%, czynsze 17,17 €/m². Gdzie wciąż jest pole do negocjacji i jak przygotować umowy wygasające w 2027-2028.
Czytaj i pobierz
Rynek biurowy Wrocław - lipiec 2026
Pustostany 20,82% - najwyżej w historii pomiarów, czynsze 14,26 €/m². Rynek najemcy: gdzie i jak negocjować.
Czytaj i pobierz
Rynek biurowy Kraków - sierpień 2026
Pustostany 18,97%, czynsze 14,38 €/m². Największy rynek regionalny wciąż po stronie najemcy - ale mija szczyt.
Czytaj i pobierzOkiem najemcy
Krótkie komentarze wideo do danych rynkowych - z perspektywy najemcy, z pełną transkrypcją. Do 4 minut.
Wrocławski rynek biurowy - lipiec 2026
Pustostany blisko 21%, czynsze w miejscu i niemal zerowa nowa podaż - głęboki rynek najemcy.
Obejrzyj i przeczytaj
Rynek biurowy w Brukseli
14 mln m² podaży, instytucje UE, podatki po stronie najemcy i brak wieżowców - rozmowa z Krzysztofem Pradotą.
Obejrzyj i przeczytaj
Wola nowym liderem biurowym Warszawy
Wola wyprzedziła Śródmieście. Dzielnice, czynsze, podaż i strategia wyboru lokalizacji.
Obejrzyj i przeczytaj
Warszawski rynek biurowy - czerwiec 2026
Dlaczego rynek najemcy się domyka, co dzieje się z czynszami i kiedy najlepiej otworzyć renegocjacje.
Obejrzyj i przeczytaj
Krakowski rynek biurowy - lipiec 2026
Drugi rynek w Polsce: pustostany 19%, wyjątek Śródmieścia i co to oznacza dla najemców.
Obejrzyj i przeczytajRynek biurowy w Polsce - pytania i odpowiedzi
Najczęściej zadawane pytania o rynek nieruchomości biurowych w Polsce w 2026 roku - oparte na danych z officelist.pl.
Jaki jest poziom pustostanów biurowych w Warszawie w 2026?
Pustostany biurowe klasy A w Warszawie wynoszą około 10% (stan na kwiecień 2026). To spadek w porównaniu z 2024 rokiem, głównie dzięki ograniczonej nowej podaży - w 2025 oddano zaledwie 9 budynków klasy A w całej Polsce.
Dlaczego stosujecie mediany zamiast średnich?
Mediany lepiej oddają "typowy" czynsz na rynku. Średnia jest wrażliwa na skrajne wartości - jeden budynek premium za 37 EUR/m² zaciąga średnią w górę. Mediana pomija te outliery i pokazuje cenę, jakiej realnie możesz się spodziewać.
Które polskie miasto oferuje najkorzystniejsze warunki najmu?
Według Brookfield Partners Tenant Advantage Index najkorzystniejsze warunki oferują miasta z wysokimi pustostanami klasy A i niższymi medianami czynszów - aktualne wyniki w sekcji powyżej.
Czy warto renegocjować umowę najmu biura w 2026?
W większości miast tak - szczególnie jeśli Twoja umowa była zawierana w latach 2021-2023. Obecna dynamika rynkowa daje najemcom silną pozycję negocjacyjną.
Dlaczego skupiamy się na biurach klasy A?
Biura klasy A stanowią nowoczesny standard - budynki z najlepszą infrastrukturą, certyfikatami ESG i lokalizacjami. To segment z najlepszymi danymi porównawczymi i najwyższym potencjałem negocjacyjnym.
Czym się różni doradca najemcy od agencji nieruchomości?
Doradca najemcy reprezentuje wyłącznie firmę szukającą biura - nigdy właściciela budynku. Brookfield Partners działa wyłącznie po stronie najemcy.