Rynek biurowy Lublin: czynsze, pustostany i raporty
Według danych OfficeList Pulse na 30.09.2026 współczynnik pustostanów w nowoczesnych biurach w Lublinie wynosi 10,81%, a średni czynsz ofertowy 12,44 €/m² miesięcznie (+0,8% r/r). Zasób to 260 tys. m² w 48 budynkach klasy A i B, a w budowie jest 5 000 m².
Czytaj raport: III kwartał 2026
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem biura w Lublinie?
Średni czynsz ofertowy w nowoczesnych biurach w Lublinie to 12,44 €/m² miesięcznie (raport: III kwartał 2026, dane OfficeList Pulse). Do czynszu dochodzi opłata eksploatacyjna, której mediana wynosi 18,50 zł/m² miesięcznie. Stawka ofertowa jest punktem wyjścia: realny koszt po uwzględnieniu wakacji czynszowych i kontrybucji na fit-out jest niższy.
Jaki jest pustostan biur w Lublinie?
Współczynnik pustostanów wynosi 10,81% (stan na 30.09.2026). Od ręki dostępne jest 27 tys. m².
Ile powierzchni biurowej powstaje w Lublinie?
W budowie jest 5 000 m², co odpowiada 1,9% istniejącego zasobu.
Gdzie w Lublinie najemca ma najwięcej pola do negocjacji?
Najwięcej pola do negocjacji jest w rejonie Felin + Tatary, gdzie wolny jest ponad co trzeci metr kwadratowy (pustostan 34,53%), oraz w pojedynczych budynkach z wysoką dostępnością, przede wszystkim w CZ Office Park D (41,3%). W Centrum (1,79%) dobrych modułów praktycznie nie ma.
Źródło: OfficeList Pulse, platforma analityczna Brookfield Partners. Nowoczesny zasób biurowy klasy A i B; czynsz to średnia stawka ofertowa dla powierzchni dostępnej. Ostatnia aktualizacja: 9 listopada 2026 r.