Playbook · Narzędzie

Playbook najemcy: renegocjacja, relokacja, decyzja Stay vs Go

Mariola Bitner · Partner · 29 lipca 2026 · Narzędzie interaktywne · 20–30 min

Bezpłatny plik Excel dla najemców, którzy planują renegocjację lub relokację biura. Wypełnij diagnozę, otrzymaj konkretną listę kroków dopasowaną do Twojej sytuacji. Do tego macierz decyzji Renegocjacja vs Relokacja oraz słowniczek pojęć branżowych.

Pobierz playbook (Excel)

Możesz też pracować bezpośrednio tutaj - wersja online ma te same listy i macierz. Niezależnie od tego, czy zostajesz, przenosisz się, czy dopiero rozważasz opcje - zaznaczaj postępy, dodawaj notatki i wracaj do playbooka przez kolejne miesiące. To żywy dokument: Twoje odpowiedzi, statusy i notatki zapisują się w tej przeglądarce, więc następnym razem znajdziesz je w tym samym miejscu.

Diagnoza: odpowiedz na kilka pytań

Wybierz odpowiedzi z list rozwijanych. Na końcu otrzymasz rekomendowaną ścieżkę i przejdziesz prosto do właściwego planu.

Odpowiedzi zapisują się automatycznie w tej przeglądarce.

Plan renegocjacji - 24 miesiące krok po kroku

Zadania ułożone chronologicznie od T-24 do T-0. Ustaw status każdego kroku, dodaj notatki i udostępnij zespołowi.

Zrobione: 0

Plan relokacji - 24 miesiące krok po kroku

Relokacja ma więcej ruchomych elementów niż renegocjacja - tym ważniejszy jest plan. Ustaw status, dodaj notatki, udostępnij zespołowi.

Zrobione: 0

Renegocjacja vs relokacja: macierz ważona

Dla każdego kryterium nadaj wagę (1–5) oraz ocenę (1–5) dla scenariusza „zostajemy" i „przenosimy się". Suma ważona przeliczy się automatycznie.

Kryterium	Waga (1–5)	Renegocjacja (1–5)	Relokacja (1–5)	Reneg. × waga	Relok. × waga
SUMA				0	0

Wstępne wskazanie

Uzupełnij wagi i oceny, aby zobaczyć wskazanie.

Renegocjacja

Relokacja

⚠ Ta macierz to wstępna orientacja, nie kompletna analiza. Pełna decyzja wymaga policzalnego TCO (np. 5-letniego) dla każdego scenariusza, badania realnych stawek najmu w okolicy, przeglądu klauzul umownych oraz strategii środowiska pracy opartej o rzeczywiste pomiary użytkowania biura.

Twoje wpisy zapisują się w tej przeglądarce.

Słowniczek pojęć: najem powierzchni biurowej

Terminy, które pojawiają się w planach renegocjacji i relokacji. Kliknij, aby rozwinąć.

Co dalej?

Wypełniłeś diagnozę i przeszedłeś przez swoją listę zadań. Co teraz? Zobacz, co realnie zyskuje najemca przy współpracy z Brookfield Partners.

Średni zwrot z inwestycji w doradcę: 4–5x kosztu doradztwa.
Typowa redukcja opłat eksploatacyjnych po audycie rozliczeń.
Klienci, którzy nam zaufali: Haribo, Comarch, Coface, Alorica, William Hill, TPA, Revolut, Bureau Veritas.

Jeśli jesteś na etapie planowania

Zaproś nas na 30-minutową rozmowę. Sprawdzimy, gdzie jesteś, gdzie powinieneś być i co konkretnie robić w najbliższych miesiącach. Bez zobowiązań, bez prezentacji - rozmowa robocza.

Pytania, które warto sobie zadać przed rozmową z nami

Kiedy dokładnie kończy się Twoja obecna umowa?
Jaka jest powierzchnia (m²) i liczba pracowników?
Czy planujesz istotną zmianę liczby pracowników w ciągu 3 lat?
Czy zarząd wie, że proces decyzyjny powinien się rozpocząć?
Co byłoby Twoim minimalnym i maksymalnym oczekiwaniem od renegocjacji lub relokacji?

Mariola Bitner, Partner w Brookfield Partners

Umów rozmowę roboczą

Firma doradcza, która nigdy nie reprezentuje wynajmujących. 100% lojalności, 0% konfliktu interesów.

Mariola Bitner · Partner / Strategic Advisory Lead [email protected] +48 535 536 523

Dziękujemy za zaufanie. Zespół Brookfield Partners