Wzrost świadomości ekologicznej społeczeństwa oraz obserwowane zmiany klimatyczne skłaniają do poszukiwania bardziej zrównoważonych rozwiązań w dziedzinie budownictwa. Certyfikat BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) staje się kluczowym narzędziem w ocenie ekologiczności projektów budowlanych.
BREEAM - jeden z najpopularniejszych certyfikatów biurowych w Polsce
BREEAM został stworzony w 1990 roku w Wielkiej Brytanii. Obecnie stosuje się go w 77 krajach. W celu uzyskania oznaczenia BREEAM konieczne jest zatrudnienie tzw. asesora, który nadzoruje proces wdrażania wielopoziomowych rozwiązań systemowych. Dotyczą one między innymi: jakości środowiska wewnętrznego, dostępu do światła dziennego i okien, transportu, możliwości sterowania ogrzewaniem, systemu oszczędzania energii elektrycznej, zarządzania odpadami i zużyciem wody. W metodzie BREEAM wyróżnia się kilka schematów w zależności od fazy budynku: New Construction, In-use, Refurbishment & Fit-Out, Communities i Infrastructure. Budynki oceniane są na poziomach Pass (od 30%), Good (od 45%), Very Good (od 55%), Excellent (od 70%), Outstanding (od 85%).
Proces certyfikacji
Procedura certyfikacji zazwyczaj obejmuje trzy etapy: koncepcji i projektowania, realizacji oraz zakończenia inwestycji i oddania budynku do użytkowania. Osoba odpowiedzialna za certyfikację, zwana asesorem, pełni kluczową rolę w procesie.
Przykłady budynków z certyfikatem BREEAM w Warszawie
Warszawa to miasto z największą ilością budynków z certyfikatem BREEAM. Jednym z nich jest Warsaw Unit, zlokalizowany przy rondzie Daszyńskiego na Woli, uhonorowany certyfikatem BREEAM na poziomie Outstanding. Łączna suma uzyskanych punktów wyniosła imponujące 88,5%. Kolejnym przykładem jest biurowiec Q22, który jako pierwszy w Polsce otrzymał certyfikat BREEAM In-Use w najnowszym standardzie oceny International Commercial V6 na poziomie Outstanding.